Etagenwohnung in Bad Sooden-Allendorf

Angeboten wird eine große Wohneinheit in einem dreigeschossigen Fachwerkhaus aus ca. 1695, welches 1992 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung aus drei Gebäudeteilen (Vorder-, Mittel- und Hinterhaus) zu einer harmonischen Einheit zusammengeführt wurde und sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit.

Das Gebäude verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und eignet sich wegen der drei großen Schlaf- und Badezimmer ideal für Wohnen mit Familie und / oder Homeoffice, Mehrgenerationen oder Wohngemeinschaft unter einem Dach.

Gesamte Wohneinheit: ca. 200 m² aus Wohn-, Nutz- und Verkehrsfläche
reine Wohnfläche: rund 120 m²

Ausstattung & Aufteilung der Wohneinheit im OG und DG

Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Einbauküche mit Essecke und Zugang zum Balkon
Drei Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
Drei Tageslicht-Duschbäder, eines zudem mit Badewanne
Wasch-, Abstell- / Vorratsraum und Heizraum
Sauna
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Angenehme Raumhöhen und gepflegte Oberflächen

Modernisierungen & Technik

zuletzt 2022–2025:
Erneuerung vieler Wand- und Bodenbeläge
Austausch der Küchenelektrogeräte Herd, Backofen und Geschirrspüler

Heizungsmodernisierungen
Gasbrennwertraumheizung und Trinkwasserwärmepumpe für Warmwasserbereitung

Gas und Strom sind selbst zu beschaffen und sind über eigene Zähler direkt getrennt abrechenbar. Der Wasserverbrauch wird ebenfalls getrennt erfasst aber zentral für das ganze Haus beschafft.