Erdgeschosswohnung in Würzburg

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage am Würzburger Nikolausberg, in leicht erhöhter Hanglage mit Blick zur Festung, erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, stilvollen Einbauten und optimalem Grundriss macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in dieser Lage.

Highlight: Wohn-/Essbereich im Pariser Bistro-Stil
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Entlang einer Wand befindet sich ein elegant integrierter, ca. 30 cm tiefer Einbauschrank mit bogenförmiger Gestaltung und exklusiver Tapete Place des Vosges. Das Ensemble erzeugt authentisches, einzigartiges Paris-Flair.

Die hochwertige Küche ist vollständig mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, zwei Weinkühlschränke sowie ein Dampfgarer.

Außenbereich
Vom Wohnbereich aus betreten Sie den großen Balkon mit Blick ins Grüne – eine ruhige, erholsame Freifläche in exklusiver Hanglage.

Raumaufteilung und Ausstattung
• Schlafzimmer mit Bad en Suite: bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken, hochwertige Designer-Unterschränke
• großes Hauptbad: Badewanne, WC, zwei Waschbecken, Spiegelschrank und zusätzlicher Designer-Wandschrank
• Arbeitszimmer mit französischem Balkon
• Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
• weitere Einbaulösung für Putz- und Haushaltsbedarf in separater Nische
• geräumiges Kellerabteil mit Schwerlastregalen

Parken & Erschließung
• zwei Außenstellplätze (im Kaltmietpreis enthalten!)
• Aufzug/Personenlift von Straßenniveau auf die Wohnebene – komfortabler und vollkommen barrierefreier Zugang auch in der Hanglage

Sonstiges
• Kaltmiete: 1.625,00 EUR zzgl. Nebenkosten
• angenehme, ruhige Nachbarschaft
• ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles
• keine WG-Eignung