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Dachgeschosswohnung in Wald-Michelbach

Gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia in Wald-Michelbach

Ludwigstraße
69483 Wald-Michelbach
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Kaltmiete
690 €
Zimmer
3
Fläche
72 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39276719

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 890 €
Preis/m²: 9,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 69,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit ca. 72 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wald-Michelbach. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, zwei Schlafzimmern, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Küche mit voll funktionsfähiger, älterer Einbauküche, die ohne Ablöse gern übernommen werden kann.
Eine großzügige Loggia, die vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus über bodentiefe Fenster zugänglich und nach Süden hin, ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein. Die Loggia ist von außen nicht einzusehen. Die Wohnung ist mit Bodenfliesen, Holzdecken und die Wände mit Raufasertapeten ausgestattet. Letztere können individuell farblich vom Mieter gestaltet werden.
Ein eigenständiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist über einen Aufzug auch für schwerere Lasten (z.B. Fahrrad) erreichbar.
Die Wohnung bietet Raum für kleinere Familien (bis 3 Personen) und es kann nach Absprache ggf. auch ein Haustier gehalten werden.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Eine eigene SAT TV Antenne ist in der Wohnung vorhanden, das Gebäude wird derzeitig mit Glasfaseranschluss ausgestattet.
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Lage

Ludwigstraße
69483 Wald-Michelbach
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Wald-Michelbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,60 €/m² in Wald-Michelbach.

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