Etagenwohnung in Bad Dürrheim

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten und Aufzug – in absoluter Bestlage direkt am Kurpark, gegenüber dem Solemar sowie dem Wochenmarkt (freitags) in Bad Dürrheim.

Die im Jahr 2016 fertiggestellte Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie einen sonnigen Süd-West-Balkon.

Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich. Die Tür- und Durchgangsbreiten in der Wohnung selbst sind ebenfalls Rollstuhl-geeignet.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater, großer Kellerraum gehören zur Wohnung.
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Ausstattung & Raumaufteilung
Wohn-/Nutzfläche gesamt: 89,65 m²
• Wohnzimmer: 28,86 m²
• Schlafzimmer 1: 10,42 m²
• Schlafzimmer 2: 12,56 m²
• Küche: 6,23 m²
• Badezimmer: 6,58 m²
• Separates WC: 4,07 m²
• Diele: 13,28 m²
• Balkon: 15,41 m² (50 % angerechnet = 7,65 m²)

Zusätzlich:
• Großer Kellerraum: 13,70 m²

Gehobene Ausstattung:
• Maßgefertigte Echtholz-Einbauschränke (kanadischer Ahorn furniert), darunter Putzschrank & Garderobe im Flur sowie großem Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Separates WC mit Natursteinbordüren & Waschmaschinenanschluss
• Familienbad mit Steinzeug-Mosaik, WC, Bidet & Waschmaschinenanschluss
• Platzsparende Schiebetüren (wandbündig)
• Hochwertige Einbauküche mit: Spülmaschine, Backofen, Kombigerät (Mikrowelle/Dampfgarer), Kühl-/Gefrierschrank und Brotschneidemaschine
• Elektrische Kassettenmarkise
• Überdachter Balkon (Verglasung)
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Elektrischer Lamellenvorhang im Wohn-/Essbereich
• Innenliegende Verdunkelungsrollos
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kühlfunktion über das Fußbodenheizsystem
• Elektronische Gegensprechanlage