Etagenwohnung in Lauf an der Pegnitz

Es wird die OG-Wohnung in einem zweigeschossigen Reihenhaus zur Miete angeboten. Das Haus wurde 2020/2021 nach KfW 55-Standard kernsaniert und für modernes Wohnen völlig neu konzipiert. Charakter und Charme des Hauses sind durch aufwändige Rekonstruktion äußerlich erhalten geblieben und bietet nach innen durch die durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung jedoch den Komfort und die energetische Effizienz eines Neubaus. Das Wohnen mit nur einer weiteren Partei im Haus ermöglicht so eine ausgesprochen private Wohnatmosphäre.

Über den Eingangsbereich mit Diele (ca. 6 qm) werden alle Räume der Wohnung erreicht (2 Zimmer, Küche und Bad). Küche und Essbereich (ca. 8 qm) sind durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich (ca. 27 qm) verbunden, um großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen zu ermöglichen. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und bieten Zugang zur Terrasse (ca. 4 qm). Elektrische Jalousien in allen wesentlichen Räumen werden dahingehend auch individuellen Bedürfnissen gerecht. Auch das separate Zimmer (ca. 13 qm) kann ganz nach den eigenen Wünschen genutzt werden (Schlafen/HomeOffice/Kind). Das Bad (ca. 6 qm) ist mit Waschbecken und WC, Dusche und Badewanne vollausgestattet.

Im KG befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Heiz-/Wasch- und Trockenraum mit Aufstellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und Trockner sowie der eigene Nutz-/oder Kellerraum für Fitness, Hobby, Lagerfläche etc. Alle Geschossebenen werden über eine breite Betonwendeltreppe mit Terrazzobelag erreicht.