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Etagenwohnung in Boostedt

Moderne 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon Kreis Segeberg zu vermieten. Erstbezug!

Bahnhofstraße
24598 Boostedt
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Kaltmiete
1.490 €
Zimmer
4
Fläche
116 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39291533

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 116.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 15.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.780 €
Preis/m²: 12,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und helle 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Neubau in 24598 Boostedt. Das Objekt in der Bahnhofstraße 8a liegt in zweiter Reihe hinter dem Haus Bahnhofstraße 6 und ist somit vom dörflichem Verkehrslärm gut abgeschirmt.
Der Hauseingang 8a verfügt über 6 Wohneinheiten jeweils 2 auf einer Geschossebene. Die Wohnung in der 1. Etage verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² und bietet viel Platz, helle Räume und Komfort. Ideal für Familien und Paare.
Der Eingangsbereich mit einem großen Flur bietet direkt viel Stauraummöglichkeiten und Stellfläche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen verweilen, essen und entspannen ein. Harmonisch fügt sich der halboffene Küchenbereich in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die U-förmige Einbauküche ist in hellen neutralen Farben gehalten und verfügt u. a. über ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Multifunktionsbackofen, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination sowie großzügige Abstellmöglichkeiten und Arbeitsflächen.
Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für ausreichend Tageslicht.
Drei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - egal ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für das Homeoffice - Sie entscheiden! Das vorgesehene Elternschlafzimmer überzeugt mit einer Größe von über
18 m². Der sonnige nach Süden ausgerichtete 13m2 große Balkon ist nicht nur vom Wohn- und Essbereich aus begehbar, sondern auch vom Büro und Kinder- oder Gästezimmer aus.
Das Tageslichtbad mit Wanne und extra Dusche zeichnet sich durch seine hochwertige Gestaltung aus. Elegante graue Boden- und Wandfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose und moderne Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein separates innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet auch noch Staumöglichkeiten.
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Lage

Bahnhofstraße
24598 Boostedt
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Boostedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,70 €/m² in Boostedt.

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