Erdgeschosswohnung in Walluf

Im „Herrenhaus“ eines ehemaligen Adelshofs im Ortskern von Niederwalluf erwartet Sie diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung, die Geschichte mit modernem Wohnkomfort verbindet.
109 m² Wohnfläche zeichnen sich aus durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit Ausgang zur großzügigen Terrasse mit Blick auf den Park.
Zum historischen Hof hin befinden sich drei etwa gleich große helle Räume. Besonders komfortabel: das Bad. Es ist modern und barrierefrei; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Funktionsraum für Waschmaschine und Trockner.
Der eigene trockene Kellerraum im Gewölbekeller, sowie der gemeinschaftliche Fahrradraum in einem der Nebengebäude sorgen für optimale Ordnung Das ideale zu Hause für Paare oder kleine Familien, für die Wohnen nicht eine lästige Notwendigkeit ist sondern geschätzter Bestandteil des Daseins.

Die wichtigsten Daten
• Erdgeschoss
• 4 Zimmer
• offene Küche
• barrierefreies Bad + Gäste-WC
• Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
• Kellerraum
• große Terrasse
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Heizung: Zentralheizung Gas, eigener Heizkreis
• Miete: 1.750 € Kaltmiete + ca. 350 € Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser etc.)
• Bezugsfertig: ab 1. März 2026