Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen, in der Königsberger Straße 51. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, moderne Ausstattung sowie vollständige Barrierefreiheit und wird vollmöbliert als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, modernes Raumkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine komplett neue, hochwertige Einbauküche wird aktuell eingebaut und ist bereits im Mietumfang enthalten. Sämtliche Möbel sind neu bzw. neuwertig und stilvoll aufeinander abgestimmt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Die Wohnung verfügt über hohe Decken, abgehängte Decken in allen Räumen sowie integrierte LED-Spots, die für eine angenehme und moderne Lichtatmosphäre sorgen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer zusätzlichen Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 befindet sich dank laufender Instandhaltung in sehr gutem Allgemeinzustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 umfassend saniert, inklusive vollständiger Erneuerung der Elektrik mit FI-Schutzschaltern, neuer Wohnungseingangstüre sowie neuer Fensterscheiben im Schlafzimmer und Gäste-WC.

Ausstattung & Highlights im Überblick:

* ruhige und zentrale Lage in Augsburg-Lechhausen
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1991)
* umfassende Sanierung 2025
* Erstbezug nach Sanierung
* ca. 78 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
* offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* vollständig möbliert
* neue, hochwertige Einbauküche
* hohe Decken & abgehängte Decken mit LED-Spots
* hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche & Badewanne
* separates Gäste-WC
* barrierefreie Ausführung
* Abstellraum in der Wohnung
* Erdgeschosslage
* Gas-Zentralheizung
* sofort bezugsfrei

Diese Wohnung bietet eine hochwertige Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und Barrierefreiheit – ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Stil und eine hervorragende Infrastruktur in Augsburg-Lechhausen legen.