Terrassenwohnung in Bubenreuth

Nach Absprache auch ab 01.02. möglich.

Bei einer Anfrage für einen Besichtigungstermin, bitte ich um eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person: Name, Alter, Beruf, Nettoeinkommen, Haustiere, etc..

Die neue, moderne, lichtdurchflutete und zentrale Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2024) mit insgesamt 20 Parteien in der Gemeinde Bubenreuth (direkter und angrenzender Vorort zur Stadt Erlangen).

Die Wohnfläche beträgt ~50 m2 und ist somit ideal für Singles oder Paare. Sie besteht aus 2 Zimmern mit Vinyldesignböden in Holzoptik, davon ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Die hochwertige Nolte-Einbauküche in der Farbe Grafit und Holzoptik enthält Geräte von Bosch und Siemens (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Kochfeld). Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit großer bodengleicher Dusche und Mobiliar ausgestattet.

Außerdem besteht sie aus einem Flur, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einer überdachten Terrasse mit eigenem Garten und einem Kellerabteil. Man gelangt sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer nach draußen in den Garten.

Weitere Merkmale der Wohnung sind:
• Isolierte Fenster (3 Scheibenverglasung)
• Barrierearm
• Fußbodenheizung
• Feuchtegesteuerte Lüftungsanlage
• Erhöhter Einbruchschutz
• Bad mit Fenster
• Elektrische Rollläden (teilw.)
• Bauweise Kfw55 (Endenergiebedarf des Gebäudes laut
Energieausweis: A+)

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der direkt vor der Wohnung liegt. Die Stellplatzmiete beträgt monatlich 50 Euro.

In der gemeinschaftlichen, Außenanlage gibt es einen Bocciaplatz, eine Tischtennisplatte und einen kleinen Spielplatz.

CarSharing wird im Wohnpark gegen Gebühr angeboten.

Haustiere nach Absprache. Mindestmietdauer 2 Jahre.