
Etagenwohnung in Königswinter
Wunderschöne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon
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- Kaltmiete
- 800 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39323990
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Frei ab: | 01.04.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 800 € |
| Nebenkosten: | 145 € |
| Gesamtmiete: |
945 € |
| Preis/m²: | 12,50 € |
| Mit Mietspiegel Königswinter vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 53,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese freundliche und sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64m² Wohnfläche, liegt im ersten Stock eines 5-Parteienhauses.
Die einzelnen Zimmer sind hell und überzeugen durch ihre Größe. Der Küchenbereich ist zum Wohn,- Essbereich hin offen. Dort befindet sich auch der Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Weiterhin zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Zur allgemeinen Nutzung gehört eine Waschküche mit Trockenraum sowie Fahrrad Ständer im Außenbereich.
Das wunderschöne modern gestaltet MFH entspricht energetisch dem Neubaustandard. Alle weißen Kunstofffenster sind mit Dreifachverglasung in Passivhaus Ausführung und einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen ausgestattet.
Die Gaszentralheizung in Brennwerttechnik ist mit einer großen Solarkollektoren Anlage zur Trinkwasser- und Heizungsunterstützung ausgerüstet, sodass auch langfristig mit geringen Heizkosten zu rechnen ist. Alle Wohnungen verfügen über Schallschutz-Wohnungseingangstüren, um Geräusche aus dem Treppenhaus abzudämmen. Die komplette Neugestaltung der Fassade und des Außenbereiches verleiht somit dem Gebäude einen Wohlfühlcharakter.
Die einzelnen Zimmer sind hell und überzeugen durch ihre Größe. Der Küchenbereich ist zum Wohn,- Essbereich hin offen. Dort befindet sich auch der Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Weiterhin zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Zur allgemeinen Nutzung gehört eine Waschküche mit Trockenraum sowie Fahrrad Ständer im Außenbereich.
Das wunderschöne modern gestaltet MFH entspricht energetisch dem Neubaustandard. Alle weißen Kunstofffenster sind mit Dreifachverglasung in Passivhaus Ausführung und einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen ausgestattet.
Die Gaszentralheizung in Brennwerttechnik ist mit einer großen Solarkollektoren Anlage zur Trinkwasser- und Heizungsunterstützung ausgerüstet, sodass auch langfristig mit geringen Heizkosten zu rechnen ist. Alle Wohnungen verfügen über Schallschutz-Wohnungseingangstüren, um Geräusche aus dem Treppenhaus abzudämmen. Die komplette Neugestaltung der Fassade und des Außenbereiches verleiht somit dem Gebäude einen Wohlfühlcharakter.
Lage
Im Kottsiefen53639 Königswinter
Königswinter
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,99 €/m² in Königswinter.
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