Einfamilienhaus mieten in Laatzen

Exklusiver Bungalow-Traum in Grasdorf – Wohnen auf höchstem Niveau

Adresse: Grasdorf bei Laatzen – direkt an der Leinemasch

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Wohntraum!
Dieser Bungalow vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und perfekt durchdachten Wohnkomfort.

Erbaut auf einem soliden Bestand aus 2018, bietet das Haus:
• 113 m² Wohnfläche im oberen Geschoss mit vier großzügigen Zimmern
• ca. 111 m² Nutzfläche im vollwertig ausgebauten Souterrain, das durch einen separaten Eingang ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gäste-Bereich genutzt werden kann

Das Haus ist lichtdurchflutet, modern gestaltet und bietet einen idealen Mix aus Familienleben, Arbeitsmöglichkeiten und Rückzug. Das Grundstück umfasst 525 m² – Garten, Terrasse und Freizeitfläche inklusive.

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Eckdaten
• Wohnfläche: 113 m²
• Nutzfläche: ca. 111 m² (voll ausgebautes Souterrain)
• Zimmer: 4 im Obergeschoss + zusätzlicher Wohnraum im Souterrain
• Bäder: Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
• Grundstück: 525 m²
• Baujahr: 2018 (Neubau auf bestehendem Keller)
• Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung im EG, Wandheizungen im Souterrain
• Garage & Einfahrt: inklusive, elektrisches Tor
• Küche: hochwertige Einbauküche vorhanden
• Besonderheit: separater Eingang Souterrain / Einliegerwohnung möglich

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Ausstattung – Luxus trifft Funktionalität

Innenbereich:
• Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss
• Vinyl/Laminat im Souterrain
• Fußbodenheizung im EG, Wandheizungen im Souterrain
• Offene, lichtdurchflutete Wohnküche
• Drei moderne Bäder (Vollbad, Duschbad, Gäste-WC)
• Separater Souterrain-Eingang – ideal für Einliegerwohnung oder Homeoffice
• Anschlüsse für eine Küchenzeile im Untergeschoss

Außenbereich:
• Sonniger Garten auf 525 m²
• Terrasse für entspannte Stunden
• Elektrisches Einfahrtstor
• Garage für Auto oder Hobbyfläche
• Ruhige Wohnstraße mit direktem Zugang zur Leinemasch

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Besonderheiten
• Neubau auf hochwertigem Bestand (2018)
• Vollständig ausgebautes Souterrain mit separatem Eingang
• Optional nutzbare Einliegerwohnung
• Gasheizung mit Fußboden- und Wandheizung für höchsten Komfort
• Hochwertige Materialien und Lichtdurchflutung in allen Räumen
• Elektrisches Einfahrtstor & Garage inklusive
• Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe

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Vermietung & Perspektive

Die Immobilie wird zunächst auf Zeit vermietet, da die Eigentümer planen, sie in ca. 2 Jahren zu verkaufen.
Optional kann dem Mieter ein vertragliches Vorkaufsrecht eingeräumt werden – eine seltene Chance, ein solches Traumhaus später selbst zu erwerben.