Erdgeschosswohnung in Memmingen-Innenstadt

Derzeit ist die Wohnung reserviert. Bei Interesse gerne kurze Nachricht – ich führe eine Warteliste.

Exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse in ruhiger Bestlage von Memmingen

In ruhiger und begehrter Lage nahe dem Klinikum, nur ca. 500–800 m fußläufig zur Innenstadt, befindet sich diese großzügige und hochwertig ausgestattete 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 150m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch ein offenes, helles Wohnkonzept mit durchgehend geölten Holzböden, stilvollen Stuckleisten und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage (Einbau 2025) sowie direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Süd-West-Terrasse mit Sonne bis in die Abendstunden (Markise vorhanden).

Die Immobilie wurde 2010 vollständig modernisiert, die Heizungsanlage 2024 erneuert. Dank der sehr guten Energieeffizienz (A+, 26 kWh/(m²·a)) profitieren Sie von äußerst niedrigen Heizkosten.

Die gepflegte Einbauküche ist voll ausgestattet, u. a. mit Dampfgarer, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine, und bietet viel Stauraum.

Stellplätze
• Tiefgaragenstellplatz
mit E-Auto-Anschluss: 75 € / Monat
• Zweiter TG-Stellplatz optional: 75 € / Monat
• Zusätzlich stehen drei zum Objekt gehörende Anwohner-Stellplätze direkt vor dem Haus zur kurzfristigen Nutzung (z. B. Be- und Entladen) zur Verfügung.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.825€
• Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 300 €
• Warmmiete: ca. 2.125,00€ (zzgl. Strom)
• TG-Stellplatz: + 75 € optional

Sonstiges
• Bezugsfrei ab: 01.04.2026
• Haustiere: nach Absprache

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.