Erdgeschosswohnung in Korntal-Münchingen

Diese, im Jahr 2023 kernsanierte, schöne 3 Zimmer Wohnung in Südhanglage, mit ca. 85 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1956, befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Vierparteienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Korntal.

Die helle, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizung & Waschmaschinen- & Trockneranschluss, eine separate Toilette und eine Garderobe im Flur.

Die Küche wurde 2023 neu eingebaut und enthält Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. An die Küche grenzt eine Abstellkammer mit Einbauschrank, die super für Getränke, Vorräte etc. gut genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, 1 Balkon und eine Garage (bereits in der Kaltmiete inkludiert)

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Verbrauchskosten für Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst geordert werden.

Die Kehrwoche und der Winterdienst werden durch einen Serviceleister erbracht und sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Das Schneiden der Hecke wird auf die Nebenkosten umgelegt. 2023/24 wurde die Elektrik des Hauses komplett neu installiert. Nach erfolgtem Einbau einer neuen Haustüre, wird das Treppenhaus im Februar 2026 noch renoviert. Die Beleuchtung im Treppenhaus wird mittels Bewegungsmelder gesteuert. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Zugang vom Wohnzimmer aus).

Mikrolage: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ebenso fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker und Supermarkt. Ärzte, Kindergärten, Schulen, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleister sind in wenigen Fahrminuten oder zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn benötigt ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart.
Der Autobahnanschluss ist nur ca. 5 km entfernt.


Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!