Etagenwohnung in Rödental

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung in der ersten Etage, welche durch eine gehobene Innenausstattung besticht und bereits zum 01.02.2026 bezogen werden kann. Mittels eines Fahrstuhls ist diese Wohnung barrierefrei zu erreichen. Auch innerhalb der Wohnung geht es barrierefrei weiter: eine ebenerdige Dusche sowie ein barrierefreier Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse stehen zur Verfügung.
Das tägliche Leben findet in dem offenen Wohn/Koch/Essbereich statt und kann auf Wunsch nahtlos auf die Dachterrasse verschoben werden. Eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine ist bereits vorhanden. Aus allen anliegenden Zimmern ist ein Zugang zur ruhigen Dachterrasse möglich. Diese kann somit aus allen Wohn- und Schlafbereichen als charmante Wohnraumerweiterung genutzt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Dimmbare Deckenspots sorgen für ein entspanntes Ambiente.
In dem Abstellraum innerhalb der Wohnung befindet sich genügend Platz für ein paar Regale, einen zusätzlichen Gefrierschrank oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Weiterer Stauraum befindet sich in einem großzügigen Keller- (ca. 16 m²) sowie einem separaten Fahrradabstellraum. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden ebenfalls in einem separaten Raum Platz und müssen nicht in der Wohnung aufgestellt werden.
Die individuell regelbare Fußbodenheizung und die moderne Bauweise sorgen für einen geringen Energiebedarf (Primärenergiebedarf: 52 kWh/m²a). Die Wohnung verfügt über einen separaten Wärmemengen- und Warmwasserzähler.
Für die Ordnung und Sauberkeit der öffentlichen Bereiche ist ein wöchentlicher Hausmeisterservice zuständig. Dieser kümmert sich um die Reinigung der innenliegenden Verkehrswege und aller Gemeinschaftsräume sowie die Außenanlagen und den Winterdienst.