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Etagenwohnung in Wolfsburg-Reislingen

Luxuriöse 3‑Zimmer Neubauwohnung im 2. OG mit Eckbalkon in den Steimker Gärten - Ein Traum wird wahr

Rosmarinweg
38446 Wolfsburg, Reislingen
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Kaltmiete
1.389 €
Zimmer
3
Fläche
108.56 m²
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Objekt-ID: 39350112

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 108.56 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.389 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.589 €
Preis/m²: 12,79 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse 3‑Zimmer Neubauwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Wolfsburg-Steimker Gärten.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert.
Diese traumhafte, helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Effizienzklasse A!!!) besticht mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 110 m².
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet modernsten, gehobenen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Wohn- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster vom Tageslicht durchflutet wird und somit ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt.
Die perfekt designte Einbauküche, zu der auch eine äußerst großzügig bemessene Kochinsel gehört, lädt gerade zum gemeinsamen Kochen ein – ja, da ist das Kochen keine Last, sondern ein Vergnügen.
Die beiden anderen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, haben große Fenster und sind ebenfalls lichtdurchflutet.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslicht-Badezimmer.
Auch hier wird der Wohlfühlcharakter großgeschrieben, die Ausstattung weicht deutlich vom „Standard“ ab, insbesondere die „Regenwalddusche“, der zusätzlich zur Fußbodenheizung
installierte "gebogene" Handtuchheizkörper sowie ein „überdimensionaler“ Spiegel mit zusätzlicher Beleuchtung.
Das vorhandene Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Weiterhin beinhaltet die Wohnung einen praktischen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein dazugehöriger Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt.
Ein gemeinschaftlich genutzter und abschließbarer Abstellraum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
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Lage

Rosmarinweg
38446 Wolfsburg
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Wolfsburg Reislingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,24 €/m² in Wolfsburg - Reislingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 9,67 €/m².

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