Erdgeschosswohnung in Dormagen

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Dormagen/Stürzelberg

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Umgebung und besticht durch ihre großzügige
Raumaufteilung. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die
Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der persönlichen
Rückzugsorte.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch seine offene
Gestaltung viel Licht und Raum schafft. Hier können Sie entspannen, gemeinsam mit Familie und
Freunden speisen oder gesellige Abende verbringen.
Die vorhandene Einbauküche ist in der Miete bereits inkludiert
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Zusätzlich zur Wohnung kann für 40,00 € ein Außenstellplatz für einen PWK angemietet werden.

Zusammenfassend bietet diese 4-Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen
Wohn-Esszimmer und Einbauküche ein hervorragendes Wohnambiente für eine Familie.

Kaltmiete: 1.520,00 €
Heizkosten: 160,00 €
Sonstige Nebenkosten: 260,00 €
Gesamtmiete: 1.940,00 €

Eine Staffelmiete ist vereinbart, mit den folgenden Anpassungen:
Ab 01.01.2028: Erhöhung um 100,00 €
Ab 01.01.2030: Erhöhung um 100,00 €
Ab 01.01.2032: Erhöhung um 120,00 €
Ab 01.01.2034: Erhöhung um 120,00 €

Nach Ablauf der letzten Staffel wird die Miete in eine Indexmiete
umgewandelt. Die Kaution beträgt
4.560,00 € und es besteht ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.