Mehrfamilienhaus mieten in Bachhagel

Dieses gepflegte Haus in 89429 Oberbechingen mit zwei baulich getrennten Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) wurde 2024 aufwendig energetisch saniert (umfassende Dämmung der Gebäudehülle) und richtet sich an langfristige Mieter, die Wert auf Ruhe, Platz und eine klare Wohnstruktur legen.

Die Immobilie wird als Gesamtobjekt vermietet und eignet sich besonders für Paare, Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Eine WG-Nutzung ist nicht vorgesehen.

Der große Garten ist Bestandteil der Mietsache und bietet viel Raum zur Nutzung und Erholung; die Pflege obliegt dem Mieter.

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Ausstattung & Besonderheiten
• Zwei separate Wohnungen innerhalb eines Hauses
• Erdgeschoss: ca. 64 m², 2 Zimmer, separate Küche mit moderner Einbauküche, behindertengerechtes Bad, Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Obergeschoss: ca. 64 m², 2 Zimmer, separate Küche mit moderner Einbauküche, Bad mit Badewanne, Balkon
• Dachgeschoss: ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche (z. B. Büro, Hobby, Gäste)
• Voll unterkellert: Waschraum sowie 3 separate Kellerräume
• Gesamtwohnfläche: ca. 158 m² (EG + OG + anteiliges DG)
• 2024 energetisch saniert (Dämmung der Gebäudehülle)
• Großer Garten (Pflege durch den Mieter)
• Zwei Garagen, eine davon mit Werkstatt (optional)

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Mietkonditionen
• Kaltmiete Haus gesamt: 1.475 €
• Nebenkosten: ca. 160 € / Monat
• Heizkosten: nicht in den Nebenkosten enthalten
(Erfahrungswert ca. 180 € / Monat, verbrauchsabhängig)
• Garagen: je 100 € / Monat (optional)
• Kaution: 3.000 €

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Lage

Oberbechingen zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld aus. Die Umgebung ist ideal für Mieter, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte (u. a. Dillingen/Heidenheim) schätzen.

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Sonstiges
• Mietbeginn ab 01.04.2026
• Haustiere nach Vereinbarung
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Kontakt & Besichtigung

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit:
• Haushaltsgröße
• beruflicher Situation / Haushaltsnetto
• gewünschtem Mietbeginn und geplanter Mietdauer

Besichtigungen erfolgen nach Vorauswahl.