Etagenwohnung in Bad Dürrheim

Im Scheffel Areal in der Luisenstraße 40 erwartet Sie diese hochwertig konzipierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugszonen überzeugt. Die gepflegte Bauweise des Hauses sowie das ruhige, gewachsene Wohnumfeld schaffen ein Wohngefühl von Beständigkeit und urbaner Gelassenheit zugleich.

Auf ca. 91,46 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes und besonders großzügiges Raumkonzept. Bereits die Diele mit Garderobenbereich bietet ein angenehmes Ankommen und ausreichend Platz für Stauraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Abstellraum sowie ein Gäste-WC, die den Alltag komfortabel und funktional gestalten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40,51 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Raum nach außen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seiner Großzügigkeit zum Verweilen einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem besonders großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide mit ca. 24 m², das Ruhe, Komfort und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert und rundet das stimmige Raumangebot ab.

Die Lage im 2. Obergeschoss verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick und macht sie ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Raum und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser attraktiven Wohnlage