Etagenwohnung in Leverkusen-Schlebusch

Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten 6-Familienhauses in begehrter Lage von Leverkusen-Schlebusch. Die Wohnung wurde überwiegend modernisiert und wird in einem tapezierfähigen Zustand übergeben.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den traumhaften Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der an sonnigen Tagen zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt.

Das ehemals vorhandene Wannenbad wurde durch ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ersetzt. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden neu verlegt, der für ein modernes und wohnliches Ambiente sorgt.

Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 10 m²) verfügen über angenehme Raumgrößen. Im Schlafzimmer ist bereits ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Zusätzlich bietet die Diele eine kleine Abstellkammer sowie einen Garderobenschrank.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Wasch- und Trockenautomaten (Münzbetrieb) zur Verfügung.

Eine Garage welche sich direkt vor dem Haus befindet, kann bei Bedarf für 60 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.

Rundum handelt es sich um eine ansprechende, modernisierte Wohnung in zentraler und begehrter Lage, ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt mit zusätzlichem Bedarf an einem Homeoffice-Zimmer.

Hinweise:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 3-Personen-Haushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine Wohngemeinschaften und Nichtraucher!
* PKW-Stellplätze befinden sich in den öffentlichen Parkbuchten entlang der Straße.
* Bei Bedarf kann eine Gartenparzelle hinter dem Haus für 250,00 EUR pro Jahr angemietet werden.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
* Die Wasserkosten werden nach m² Wohnfläche bzw. Miteigentumsanteilen abgerechnet.
* Tierhaltung ist nicht gestattet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren mit Indexklausel vereinbart.