Etagenwohnung in Neckarsulm

Diese attraktive 4,5-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1984 mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neckarsulm. Sie überzeugt durch Großzügigkeit, Charakter und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, großen Fensterflächen, Einbauschränken sowie direktem Zugang zur Loggia / großen Balkon. Ein separates Esszimmer mit Trennwand kann bei Bedarf vollständig zum Wohnbereich geöffnet werden und ist mit einem Ölkachelofen ausgestattet.
Die Küche ist funktional ausgestattet (u. a. mit modernen Geräte wie Backofen, Spülmaschine) und verfügt über einen angebundenen Hauswirtschaftsraum mit durchdachten Schränken, zusätzlichem Waschbecken und großer Vorratskammer.
Die Küche stammt zwar aus einer früheren Generation, bietet aber eine gute Basis zum individuellen Auffrischen und kann übernommen werden.
Ein separater zweiter Eingang erschließt ein Studio bzw. eine kleine Gewerbeeinheit oder Atelier, ideal für Freiberufler, Kreative oder als Kinder-/Gästezimmer/Hobbyraum nutzbar. Ein eigenes Arbeitszimmer mit Zugang zum Studio sowie integriertem Einbausafe unterstreicht die Eignung für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit.
Das Badezimmer mit großer Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Der weitläufige Flur mit weiteren Einbauschränken schafft außergewöhnlich viel Stauraum.
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet und ein passendes Doppelbett ist vorhanden.
Weitere Highlights:
– Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
– Teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken
– Charakterstarker 70er/80er-Jahre-Stil mit viel Holz
– Ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Die Wohnung wird ab dem 1.4.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.