Hochparterre-Wohnung in Koblenz-Kesselheim

Zur Vermietung an eine Einzelperson steht eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Balkon-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Koblenz-Kesselheim. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. Abstellkammer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick auf den Rhein.

Vor der Neuvermietung wird die Wohnung teilsaniert. Neben der Teilsanierung des Badezimmers, bei der die vorhandene Badewanne entfernt und durch eine moderne Dusche ersetzt wird, werden sämtliche Wände weiß gestrichen. Die Wohnung ist daher voraussichtlich ab dem 01.03.2026 bezugsfertig.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Eine Garage ist vorhanden und muss verpflichtend mit angemietet werden; der monatliche Mietpreis beträgt 70€. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte inklusive Elektrogeräte ist vorhanden und muss bei Anmietung vom Vormieter für eine Ablöse von 2500 Euro abgekauft werden.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für eine alleinstehende Person, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Das Wohnhaus ist ruhig und gepflegt, weshalb Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis gelegt wird. Voraussetzung für die Anmietung ist der Nachweis eines regelmäßigen Einkommens. Die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vormieterselbstauskunft sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sind bereits zur Besichtigung mitzubringen.

Anfragen werden ausschließlich berücksichtigt und beantwortet, wenn sie als zusammenhängender Fließtext mit einer kurzen persönlichen Vorstellung erfolgen.