Souterrainwohnung in Herdecke

Suchen Sie das Besondere?
Diese frisch sanierte 99 m² Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten Hauses besticht durch moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage in der Ender Talstraße.
Direkt an der Stadtgrenze zu Dortmund gelegen, bietet sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Die Wohnung wurde hochwertig aufgewertet:
In allen Wohnräumen erwartet Sie ein edler, strapazierfähiger Vinylboden.
Das Badezimmer wurde komplett saniert und bietet als modernes Tageslicht-Bad höchsten Komfort.

Raumaufteilung & Highlights
Wohngefühl: Dank bodennaher Fenster und einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,60 m wirkt die Wohnung einladend und großzügig.

Individueller Grundriss:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche, die sich ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf eignet.
Die Zimmeranordnung ist fließend (gefangene Räume) und bietet kreative Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf- und Arbeitsbereiche.

Wellness-Bad:
Frisch gefliestes Tageslicht-Bad mit moderner Ausstattung.

Extras:
Ein innenliegender Raum (ca. 9 m²) bietet perfekten Platz für ein begehbares Ankleidezimmer, ein Heimkino oder einen großzügigen Vorrats- und Lagerraum.

Die Küche ist clever in den Eingangsbereich integriert.

Die Energieausweis weist für dieses Objekt 65.1 kWh/(m²a) aus, das entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 752,-- €
Nebenkosten: 117,-- €
Heizkosten: 130,-- €
Warmmiete: 999,-- €

Kaution: 2 Kaltmieten = 1.504,-- €

Stellplatz optional, 40,- € pro Monat.

Die Nebenkosten sind bei 1 Person gerechnet. Bei jeder weiteren Person +25,- €.
Maximale Belegung: 3 Personen.