Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2008 in Bad Homburg vor der Höhe. Die Wohnung überzeugt durch ihre anspruchsvolle Ausstattung, eine clever durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente.

Besondere Highlights sind die passgenau integrierte Einbauküche sowie der großzügige Balkon mit wunderschönem Blick in den Taunus, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

In der gesamten Wohnung ist ein edler Eichenholzboden verlegt, der eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. Die Ausstattungsdetails sind komfortorientiert und modern: elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage sowie eine leistungsstarke Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen übernimmt, sorgen für ein sehr angenehmes Wohnklima. Die dreifachverglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung; Verkehrslärm ist praktisch nicht wahrnehmbar.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine geschmackvolle Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet praktischen und zugleich stilvollen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum; angrenzend steht eine abgetrennte Fläche zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung. Ein Stellplatz im Innenhof kann kostenpflichtig angemietet werden.

Für die Nutzung der Einbauküche wird ein Möblierungszuschlag in Höhe von 40,00 € pro Monat erhoben.

Das Gebäude wird über eine hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit der Lüftungsanlage beheizt und gekühlt und zeichnet sich durch eine sehr energieoptimierte Bauweise aus. Mit einem äußerst niedrigen Energiekennwert von 15,4 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ zählt die Immobilie zu den besonders energieeffizienten Wohnhäusern und bietet dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten.