Einfamilienhaus mieten in Schutterwald

Zur Vermietung steht ein freistehendes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Neubaugebiet Langhurst in Schutterwald.

Das Haus wurde 2020 errichtet, ca. 2,5 Jahre regulär bewohnt und seitdem ausschließlich während der Schulferien genutzt. Entsprechend befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Die Vermietung erfolgt teilmöbliert und richtet sich an Nichtraucher.

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Lage
• Schutterwald, Neubaugebiet Langhurst
• Sehr ruhige und beliebte Wohnlage
• Ca. 3 Minuten zur Autobahn (A5)
• Ca. 8 Minuten in die Offenburger Innenstadt
• Gute Anbindung Richtung Freiburg, Karlsruhe und Straßburg

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Flächen & Eckdaten
• Wohnfläche (EG + OG): ca. 180 m²
• Zusätzlich ausgebaute, wohnlich nutzbare Fläche im Keller: ca. 60 m²
(Homeoffice / Gäste / Wäsche)
• Grundstück: ca. 250 m²
• Baujahr: 2020
• Energieeffizienzstandard: KfW 55
• 2 Vollgeschosse + voll ausgebauter Keller
• Große, geflieste Terrasse mit überdachtem Bereich
• Garten mit Rasen, Hochbeet auf Mauerscheiben etc.

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Ausstattung (Auszug)

Küche
• Hochwertige Einbauküche (ca. 2,5 Jahre alt)
• BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
• Markengeräte von Miele und Siemens
• Backofen und separater Dampfgarer
• Quooker-System (kochendes Wasser und Sprudel)
• Bestandteil der Teilmöblierung

Bäder
• Großes Hauptbad mit Badewanne
• Bodenebene Dusche mit Hansgrohe RainDance
• Gäste-WC
• Zusätzliches Bad mit Dusche im Gäste-/Homeoffice-Bereich
• Insgesamt 3 WCs

Technik & Komfort
• KNX-Smart-Home-System
• Strukturierte LAN-Verkabelung im gesamten Haus
• Unifi Access Points auf jedem Stockwerk
• Serverschrank
• Je Kinderzimmer LAN- & TV-Anschluss sowie zahlreiche Steckdosen
• Wäscheabwurfschacht

Hauswirtschaft
• Großer, separater Waschraum
• Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelbereich
• Sehr geräumig und funktional und separater Abstellraum

Energie & Außen
• Photovoltaikanlage mit separatem Zähler
• Batteriespeicher 13,4 kWh
• Dreifach vergl