Etagenwohnung in Dormagen
Kölnerstr. - 2-Zi Whg, modernisiert mit guter Raumaufteilung
41539
Dormagen
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 610 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47.28 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39419477
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.28 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Frei ab: | ab 01.02.2026 oder nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 610 € |
| Nebenkosten: | 200 € |
| Gesamtmiete: |
810 € |
| Preis/m²: | 12,90 € |
| Mit Mietspiegel Dormagen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,82 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone der Dormagener Innenstadt.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer (zzgl. Küchenniesche und Bad). Die Raumaufteilung ist sehr gut.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2016 modernisiert und die Fenster teilweise erneuert. Alle Fenster sind doppeltverglast und aus Kunststoff. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und insgesamt ist der Zustand der Wohnung sehr gut.
Die Einbauküche, die Lampen und die Gardinen können vom Vermieter für VB €500 übernommen werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei und kann somit auch zum Eigennutz erworben werden.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer (zzgl. Küchenniesche und Bad). Die Raumaufteilung ist sehr gut.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2016 modernisiert und die Fenster teilweise erneuert. Alle Fenster sind doppeltverglast und aus Kunststoff. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und insgesamt ist der Zustand der Wohnung sehr gut.
Die Einbauküche, die Lampen und die Gardinen können vom Vermieter für VB €500 übernommen werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei und kann somit auch zum Eigennutz erworben werden.
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Lage
41539 Dormagen
Dormagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,63 €/m² in Dormagen.
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