Einfamilienhaus mieten in Varel

***Bitte durchlaufen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin VIRTUELL durch das Mieobjekt - unter www.makler-varel.de***


Langendamm sucht neue Bewohner!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 125m², bietet insgesamt 6 Zimmer, Küche (ohne EBK), 2 Bäder, HWR sowie einen Wintergarten im hinteren Gartenbereich und zwei Stellplätze vor dem Haus. Mit 3 Schlafräumen eignet sich dieses Haus für 3- max. 4 Personen.

Bezugsfrei ab 01. April (ggf. früher) 2026!

Die Lage:
Das EFH befindet sich in Varel – im Ortsteil Langendamm. Kindergarten und Grundschule Langendamm sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. finden Sie in naher Umgebung. Varel direkt, mit allen Möglichkeiten für den Einkauf und Freizeitaktivitäten sowie Restaurants, sind ca. 2,5 km entfernt.

Die Aufteilung des Hauses, über zwei Etagen:
Erdgeschoss:
Flur
Büro/Gästezimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
HWR mit Vorratskammer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer, abgehend von einem Schlafzimmer – gut nutzbar als Büro oder sogar dem eigenen Ankleidezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachboden und Teilkeller sind ebenfalls vorhanden und dienen als Nutz- und Lagerfläche.

Das Haus verfügt über Rollläden im gesamten Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind straßenseitig Rollläden vorhanden. *Sämtliche Fenster und Haustüren aus dem Jahre 2024*


Auf dem Grundstück befindet sich angrenzend am Wohnhaus eine Halle, diese liegt zwischen Wohnhaus und Garten. Die Halle wird vom Vermieter genutzt und vom Wohnhaus „abgetrennt“. Der genannte Wintergarten befindet sich im hinteren Gartenbereich – siehe Skizze in der Bilderreihe

Kaltmiete 860,-
Nebenkosten- Pauschale 170,- (hier enthalten Grundsteuer-und Brandkassenanteil sowie Haftpflicht, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Sielacht, Müllgebühr, etc.)

Strom, Gas sowie Wasser/Abwasser werden nach Verbrauch abgerechnet (Strom und Gas wird direkt von den Mietern an die hebenden Stellen gezahlt)
Wasser + Abwasser läuft über den Vermieter – Vorauszahlung i.H.v. 60,- € monatlich