Etagenwohnung in Bad Krozingen

In einem hochwertigen Neubau mit nur sechs Wohneinheiten entsteht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 116 m². Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit großzügigem Grundstück.
Der große, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bodentiefen Terrassentüren ist der Raum lichtdurchflutet und öffnet sich zur nach Südwesten und Südosten ausgerichtet zum umlaufenden Balkon (nicht überdacht) – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien zu jeder Tageszeit.
Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Badezimmer & Sanitär:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bodentiefe Dusche
- Großformatige, elegante Fliesen
- Separates Gäste-WC

Ausstattung & Komfort:
- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster und Terrassentüren
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung (stufenlos)
- Eigener Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung
- Optionaler Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW-Energieeffizienzhaus 55 EE

Küche:
Die Wohnung wird als Neubau ohne Einbauküche vermietet. Die Küche wird vom Mieter auf eigene Kosten gekauft und eingebaut und geht in dessen Eigentum über. Bei Auszug besteht die Möglichkeit, die Küche nach Absprache vom Vermieter abkaufen zu lassen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, älteren Wohngebiet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Bezugsfertig ab: 01.06.2026
Wohnfläche: ca. 123 m²
Status: Neubau – Erstbezug

Der Grundriss wird dem Inserat beigefügt und vermittelt einen detaillierten Eindruck der durchdachten Raumaufteilung.