Wohnung in Bad Herrenalb

Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden? Sie sind naturverbunden und genießen den Standard von einem Energieeffizienzhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese einzigartige frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ehemaligen Pension. Diese wird seit 2022 mit großem Aufwand rundum hochwertig saniert!

Durch eine Treppe die schon im abgeschlossenen Bereich Ihrer Wohnung liegt, gelangen Sie in den einzigartigen Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein offener und heller Grundriss, der kreative Köpfe anregt. Die Wände sowie die Decken sind zum Teil mit Holz verkleidet. Diese wurden mit ökologischer Farbe versiegelt, um der Sonne entgegen zu wirken. Einzelne Holzbalken wurden für das gewisse Extra freigelegt. Im vorderen Wohnbereich finden Sie zu Ihrer linken Seite den angedachten Wohnbereich, welcher Platz für eine Couch bietet. Von dieser können Sie die herrliche Aussicht sowie die angenehme Sommersonne auf dem nach Südosten ausgerichteten Balkon genießen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Den Flur runter finden Sie das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche, einem selbst angefertigtem Waschtisch aus Eichenholz, einer Toilette und einem Waschmaschinenplatz sowie einem Lüfter zum Feuchtigkeitsausgleich ausgestattet ist. Im Flur befindet sich ein Dachfenster, welches zusätzlich Licht bietet. Dieses kann über eine Fernbedienung gesteuert werden und reagiert automatisch auf jegliche Wettereinflüsse. Neben dem Tageslichtbad finden Sie die beiden Zimmer, die nach Osten ausgerichtet sind und sowohl als Schlaf,- Kinder,- oder auch Bürozimmer benutzt werden können. Der Platz in den Dachschrägen der Zimmer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

In den Zimmern sowie im Wohnbereich wurde ein ökologischer heller Vinylboden verlegt. Die Wände wurden mit Kalkfarbe gestrichen und mit mineralischem Putz verarbeitet, daher eignen sich die Räumlichkeiten besonders gut für Allergiker. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärmeverteilung in den einzelnen Räumen gesondert gesteuert werden können.

Der Kellerraum ist für alle Bewohner nutzbar, für die Zukunft kann ein eigener Kellerraum von ca. 17m² dazu gemietet werden.
Der Außenstellplatz verfügt ab 2027 über eine Wallbox und bietet somit den besten Standard! Mitgenutzt werden kann ebenfalls der Garten.

"Homeoffice geeignet- Liegenschaft speziell entwickelt für ’Arbeiten & Wohnen’-Konzept. Durch das verfügbare (optionale) Mieterstromkonzept muss kein Stromanschluss beantragt werden und die Mieter profitieren von günstigen (PV) Stromtarifen und digitalen Zählern."

Sie sind Interessiert? Dann schreiben Sie uns direkt für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.