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Sonstige in Hirrlingen

Moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großzügigem Hobbyraum!

72145 Hirrlingen
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 39441155

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Frei ab: 24.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 950 €
Preis/m²: 13,11 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 2022 erbauten Zweifamilienhauses im Herzen des Hirrlinger Neubaugebiets „Bibis“.

Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Außenzugang hinter dem Haus.
Gleich zu Beginn erwartet Sie neben einem beschaulichen Eingangsbereich auch schon das erste der beiden Zimmer: Das ca. 25qm große Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über eine moderne Einbauküche (im Mietpreis inkl.), ausgestattet mit Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühl- Gefrierkombi.
Weiter dem Flur folgend befinden sich das zweite Zimmer sowie das Badezimmer der Einliegerwohnung. Mit Dusche, Waschtisch, WC und eigenem Waschmaschinenanschluss ist dieses praktisch für alle Bedürfnisse eingerichtet.

Zwei kleinere Räume können zudem ideal als Abstellraum oder Speisekammer genutzt werden.

Und das ist noch nicht alles : Ergänzt wird die Wohnung um einen direkt angrenzenden 20 qm großen und beheizten Hobbyraum, der die eigentlichen Wohnräume ideal erweitert.

Moderne Fliesenböden mit wärmepumpenbetriebener Fußbodenheizung, Lampen in allen Zimmern und elektrische Rollläden unterstreichen die gehobene Ausstattung der Wohnung.

Ein besonderes Highlight sind außerdem die zwei Außensitze - darunter ein Freisitz, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist sowie eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil und einem großzügigen Gartenhaus.

Zuletzt haben auch die PKW ihren Platz: 2 Außenstellplätze mit eigener Wallbox-Ladesäule sind in dem Mietangebot inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst mit einer Besichtigung von diesem attraktiven Wohnungsangebot.
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Lage

72145 Hirrlingen
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Hirrlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,72 €/m² in Hirrlingen.

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