Etagenwohnung in Delmenhorst-Stickgras/Annenriede

Objektbeschreibung:
Die schöne, 2023 kernsanierte Erdgeschosswohnung befindet sich zentral aber dennoch ruhig gelegen mitten in Delmenhorst. Die Küche wird von einem schönen Tresen vom Wohnbereich getrennt.
Ihren ca. 83m² Wohnfläche kommen durch die gute Aufteilung einem deutlich mehr vor.
Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang von außen.


Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen schönen große Wohn-, Ess-, Kochbereich. Letzteres ist mit einer schicken weißen Küche ausgestattet, welche verbleibt genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie modernen Badewanne ausgestattet. Ferner verfügt die Wohnung noch zusätzlich über ein GästeWC.
Als Lagerraum steht ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Auch der vorhandene Keller kann mitgenutzt werden.
Alle Echtholzfenster verfügen über elektrische Rollläden.
Für die Sommertage steht weiterhin eine geräumige, überdachte Terrasse zur Verfügung, welche viel Gestaltungsfreiraum lässt.

In der Küche, Schlafzimmer und im Flur befindet sich ein hochwertiger Vinylboden. Das Badezimmer sowie das GästeWC ist gefliest, wobei das Badezimmer noch zusätzlich über eine Fußbodenheizung verfügt. Der Wohn/Essbereich verfügt über einen tollen Echtholzboden.

Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgt über eine neue zentrale Brennwerttherme und wird mittels Wärmemengenzäher abgerechnet. Ferner besteht die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Ein sanierter Schornstein ist im Wohnbereich vorhanden.

Lage:
Die Wohnung liegt mitten in Delmenhorst nur wenige Radfahrminuten vom Zentrum/Bahnhof entfernt in einer kleinen Seitenstraße.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab spätestens Dezember bezugsfrei. Ggf. schon eher. In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Gemeinschaftsstrom, Müllgebühren, Grundsteuer, Winterdienst, usw. Wasser/Abwasser und Gas sind ebenfalls in den NK enthalten und werden Verbrauchsbezogen abgerechnet. Hinzu kommen noch