Etagenwohnung in Heroldsberg

Kernsaniert, modern, bezugsfertig: In einem gepflegten 3-Parteien-Haus wird diese ca. 80 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ab sofort vermietet. Die Wohnung wirkt wie Erstbezug - mit neuem Bad, neuen Böden, neuen Fenstern und vollständig erneuerter Elektrik. Der Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und macht die Wohnung im Alltag deutlich wertiger.

Auch technisch ist alles auf Stand: Glasfaser ist vorhanden, ebenso LAN/Netzwerk - ideal für Homeoffice, Streaming und saubere Verkabelung im Wohnbereich.

Ein besonderes Detail: Die originale Wohnungstür des Hauses wurde liebevoll aufgearbeitet und verbindet Charakter mit dem modernen Gesamteindruck.

Mietkonditionen: Kaltmiete 1.300 EUR, Nebenkosten 250 EUR (kalkuliert für 2-3 Personen), Warmmiete 1.550 EUR. Kaution 3 Monatskaltmieten (3.900 EUR). Mindestmietdauer 2 Jahre, Indexmiete. Garage optional für 80 EUR/Monat (mit Strom). Nichtraucherwohnung, keine Haustiere. Kein Keller/Abstellraum.

Energieausweis: aktuell nicht vorhanden / in Erstellung, wird nachgereicht.