Etagenwohnung in Unterschleißheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss eines kleinen Neubauprojekts mit 9 Einheiten (Erstbezug 2026) in Unterschleißheim bietet auf ca. 38,47 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, für jeden Raum individuell steuerbar, Hochwertige Sanitärgegenstände von deutschen Markenherstellern,
3-fach isolierverglaste Fenster, überwiegend bodentief, kontrollierte, dezentrale Wohnraumbelüftung, elektrische Rollläden und Farbvideo-Gegensprechanlage und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank des Aufzugs und dem stufenlosen Zugang ist die Wohnung bequem erreichbar. Eine moderne Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten für Kochfeld und integrierten Abzug, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühlschrank ist bereits vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe mit Strom als Energieträger, was sich in einem hervorragenden Energiekennwert von 19,7 kWh/(m²*a) widerspiegelt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz Nr. T9 steht zur Verfügung. Im separaten Waschmaschinenraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner übereinander. Die Wohnung ist ab sofort = 25.01.2026 verfügbar. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.150,00
Neben- und Heizkosten: 150,00
Einbauküche: 120,00
Tiefgaragenstellplatz: 130,00
Insgesamt: 1.550,00

Entfernungen zu Fuß:

5 Minuten - S-Bahnhof S1 Flughafen
7 Minuten - Grundschule Ganghoferstraße
8 Minuten - Business Campus / Rewe