Erdgeschosswohnung in Velbert

2-Zimmer-Wohnung mit Werkstatt in Velbert-Langenberg – ideal für Handwerker mit Option auf Hausmeistertätigkeit

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine ebenerdige, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² in einem 6-Parteien-Haus in Velbert-Langenberg.

Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar und bezugsfertig.
Das Gebäude wird im März/April 2026 energetisch saniert (u. a. Dach und Fassade).

Ausstattung der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- 2 Zimmer
- Boden: Fliesen
- Wände: verputzt und weiß gestrichen
- Wärmeschutzfenster
- Rolläden an allen Fenstern
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine/Trockner
- Separater Werkstattraum, Zugang vom Hauswirtschaftsbereich
- Erdgeschoss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gartenmitnutzung kann auf Wunsch vereinbart werden
- Attraktiver Strombezug über die hauseigene Photovoltaikanlage
- Besonderheit – ideal für Handwerker

Bevorzugt wird ein Handwerker, der zusätzlich eine Hausmeisterrolle für das gesamte Objekt übernehmen möchte.

Mögliche Aufgaben:
- Kleinreparaturen und Instandhaltung
- Pflege der Außenbereiche
- Unterstützung bei laufenden Arbeiten und kleinen Projekten
- Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter

Für die regelmäßige Hausmeistertätigkeit kann eine individuelle Mietreduzierung vereinbart werden.

Anforderungen an den zukünftigen Mieter

Folgende Nachweise sind erforderlich:
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Bescheinigung vom Vermieter das keine Mietschulden bestehen
- Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
- Zuverlässige und solide Haushaltsführung

Verfügbarkeit ab 01.04.2026

Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung senden – Besichtigungen können ab Mitte Februar angeboten werden.

Die Wohnung ist nicht möbliert, die Darstellung zeigt eine mögliche Möblierung.