Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

-Zimmer-Wohnung – Möbliert – Loggia, EBK & Stellplatz – Heilbronn Süd – Bezug ab Februar/März 2026
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und moderne Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Heilbronn-Süd wird vollständig möbliert vermietet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung werden Sie überzeugen.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Loggia, die zum Entspannen einlädt und der perfekte Ort für gemütliche Sommerabende im Freien ist.
Die Wohnung ist einzugsbereit und bietet unter anderem:
• Eine hochwertige, moderne Einbauküche (EBK) mit allen Elektrogeräten.
• Ein großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche, ausgestattet mit einem modernen Waschtisch-Unterschrank und Spiegelschrank.
• Im Schlafzimmer ein hochwertiges Doppelbett mit Nachtkonsolen und einen geräumigen Kleiderschrank.
• Im Wohnbereich eine bequeme Eckcouch (Sofa) mit Couchtisch und im Essbereich einen Esstisch mit Stühlen.
Die optimal geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Für bequemes Parken sorgt ein eigener Stellplatz.
Ausstattung auf einen Blick:
• Ca. 75 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Vollständige und hochwertige Möblierung inklusive (wie oben beschrieben)
• Loggia mit schönem Ausblick
• Inklusive moderner Einbauküche (EBK)
• Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche
• Heller Laminat- und Fliesenboden
• PKW-Stellplatz
• Ruhige und gefragte Lage in Heilbronn-Süd
Lage:
Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnlage Heilbronn-Süd, eingebettet in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholung sind bequem erreichbar.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.089 €
• Nebenkosten: ca. 260 € (Schätzung)
• Warmmiete gesamt: ca. 1.349 €
• Kaution: 2.500 €
• Bezugsfrei ab: Februar/März 2026

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Sonstiges:
• Haustiere nach Vereinbarung
• Nichtraucherwohnung bevorzugt