Dachgeschosswohnung in Merklingen

Die Wohnung überzeugt durch wenige, dafür sehr große Zimmer, eine großzügige Diele mit Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice/Essbereich) sowie ein überdurchschnittlich großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Einbauküche ist nahezu unbenutzt, in sehr gutem Zustand und als großzügige Essküche gestaltet – mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine neue Gastherme, gedämmtes Dach und sanierte Rohrleitungen sorgen für einen gepflegten technischen Standard und angenehme Verbrauchswerte.

Ein besonderes Highlight ist der große, über die Wohnung zugängliche Dachboden, der sich ideal als Hobby‑, Arbeits‑ oder Stauraum eignet (nicht als Wohnfläche angerechnet). Zusätzlich steht ein Abstellraum mit Fenster zur Verfügung, der als praktischer Durchgangsraum zum Dachboden dient und weiteren funktionalen Stauraum bietet.

Der Balkon bietet einen schönen, freien Ausblick und lädt dazu ein, die Morgensonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Wichtig: Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher und an Personen ohne Haustiere vermietet, um den gepflegten Zustand langfristig zu erhalten.

Zusammenfassung:
-Panoramabalkon incl. Abstellraum
-Essküche mit großzügiger Einbauküche
-gemütlicher Zimmer mit viel Platz und Stauraum
-beheizter Dachboden mit räumlich getrenntem Abstellraum
-geräumiges Badezimmer incl. Platz für Waschmaschine und Trockner
-multifunktionale Diele
-ruhige Lage