Erdgeschosswohnung in Bruchsal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Komfort mit höchster Funktionalität vereint. Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Architektur und eine konsequent barrierefreie Gestaltung. Auf ca. 51,12 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Unabhängigkeit legen. Dank der seniorengerechten Bauweise und des stufenlosen Zugangs ist diese Immobilie eine Investition in eine sorgenfreie Zukunft.

Raumaufteilung & Highlights:
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Linienführung und lichtdurchflutete Räume:
• Herzstück Wohnen & Genießen: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Direkt angegliedert ist die Küche (inkl. Einbauküche) mit einem gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsame Abende.
• Sonnige Aussichten: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die an schönen Tagen zur erweiterten Wohnfläche im Freien wird.
• Rückzugsort Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
• Komfort-Badezimmer: Das Badezimmer ist ein echtes Highlight. Es ist besonders großzügig geschnitten und mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche ausgestattet, was Komfort und Sicherheit im Alltag garantiert.
• Praktische Details: Eine integrierte Abstellkammer sorgt für den nötigen Stauraum direkt in der Wohnung.
• Barrierefreiheit: Ein moderner Aufzug ist im Gebäude vorhanden, sodass alle Ebenen mühelos erreichbar sind.

Lage & Infrastruktur:
Die Lage könnte kaum besser sein: Zentral gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Cafés befinden sich in der direkten Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – so bleiben Sie auch ohne eigenes Auto jederzeit mobil und flexibel.

Die Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 51,12 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen)
• Etage: Erdgeschoss (stufenlos)
• Besonderheiten: Barrierefrei, seniorengerecht, große Terrasse, Aufzug
• Bad: Großes Bad mit begehbarer Dusche
• Bezugsfrei ab: April 2026
• Lage: Zentral mit Top-ÖPNV-Anbindung

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität und dem durchdachten Konzept dieses Neubaus – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause bei einem persönlichen Gespräch näher vorzustellen.