Etagenwohnung in Bruchsal

Suchen Sie ein Zuhause, das vorausschauend geplant wurde und modernen Lifestyle mit absoluter Barrierefreiheit verbindet?

Diese ca. 65,49 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges Neubauobjekt zu ziehen, das speziell auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen zugeschnitten ist. Bezugsfrei ab April 2026, erwartet Sie hier ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt.

Die Highlights im Detail
Wohnen, Kochen & Genießen (Inklusive moderner Einbauküche)
Der großzügige, offene Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie. Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung wird inklusive einer hochwertigen, bereits installierten Einbauküche vermietet. Die Küche wurde modern und ergonomisch gestaltet, bietet reichlich Stauraum und ist mit Markengeräten ausgestattet. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während der Wohnbereich durch bodentiefe Fensterelemente viel Tageslicht erhält.

Barrierefreie Außenanlage: Der Balkon
Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen. Vom Wohnzimmer aus treten Sie schwellenfrei auf Ihren eigenen Balkon. Ob für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder als grüner Rückzugsort mit Hochbeeten – hier genießen Sie private Außenfläche..

Das Badezimmer: Eine Wellness-Oase ohne Hindernisse
Das Badezimmer setzt Maßstäbe in Sachen Komfort. Es ist weitläufig geschnitten und bietet genügend Platz für Wendemanöver mit Gehhilfen oder einem Rollstuhl. Die große, begehbare Dusche ist komplett bodengleich gefliest und verfügt über moderne Armaturen. Hochwertige Sanitärobjekte und eine durchdachte Beleuchtung runden das Bild ab.

Schlafzimmer & Stauraum
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Stellfläche für ein komfortables Bett sowie einen großen Kleiderschrank.

Dank der Abstellkammer innerhalb der Wohnung sind Staubsauger, Vorräte und Haushaltsutensilien jederzeit außer Sichtweite, aber schnell griffbereit.

Ausstattung & Komfortmerkmale
• Barrierefreiheit: Vom Hauseingang bis zum Balkon sind alle Wege stufenlos.
• Aufzug: Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Etagen.
• Neubau-Standard: Optimale Wärmedämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Klima bei geringen Energiekosten.
• Seniorengerecht: Breite Türen, gut erreichbare Lichtschalter und Steckdosen sowie eine rutschhemmende Fliesengestaltung im Bad.

Lage: Urbanität trifft Lebensqualität
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Sie sind mitten im Geschehen und dennoch in Ihren eigenen vier Wänden bestens aufgehoben:
• ÖPNV: Die direkte Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht Ihnen volle Mobilität ohne Auto.
• Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärztehäuser und Apotheken.
• Soziales Leben: Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zusammenfassung der Eckdaten!

Wohnfläche: ca. 65,49 m²
Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnen/Kochen, Schlafen)
Etage. 1. Obergeschoss (stufenlos)
Küche: Inklusive hochwertiger Einbauküche
Außenbereich: Eigener Balkon
Badezimmer: Großes Bad mit bodengleicher Dusche
Baujahr / Bezug: Neubau / ab April 2026
Besonderheiten:
- Barrierefrei
- seniorengerecht
- Aufzug
- Abstellraum

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität und dem durchdachten Konzept dieses Neubaus – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause bei einem persönlichen Gespräch näher vorzustellen.