Erdgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Lage mit top Infrastruktur.
Über wenige Stufen gelangen Sie nach zur Wohnung (kein Lift).
Der Flur aus führt Sie in alle Räume: Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer).
Das schmal geschnittene Tageslichtbad ist klassisch weiß/graumeliert gefliest, verfügt über eine Dusche sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine und einen Hängeschrank oberhalb der Türe.
Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Bad an und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank.
Die Küche ist ein separater Raum, welcher vom Flur und auch vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist. Eine elegante Schiebetüre trennt diesen von der Küche.
Die Küche ist bereits mit einer klassischen Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte (ohne Spülmaschine) ausgestattet, sodass Sie direkt Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können.
Das Wohn- und Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten. Ein hübscher Rundbogen trennt den Essbereich räumlich vom Wohnbereich, optisch herrscht jedoch eine harmonische Einheit.
Das besondere an diesem Raum: es wurden tolle, große Fenster verbaut, wodurch der Raum sehr hell ist. Die breiten Fensterbretter lassen sich wunderbar als gemütliche Leseecke gestalten.
Im Wohn-/Esszimmer sowie im Schlafzimmer wurde hübscher Stäbchen-Parkettboden verlegt. In der Küche liegt pflegeleichter Linoleum-Boden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde bis vor Kurzem frisch gestrichen und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Der Vorgarten vor dem Haus wird noch aufgekiest und wird dieser Wohnung zugeordnet, sodass Sie dort entspannt Ihren Nachmittag/ Abend draußen genießen können.

Ebenso wurde die Ölheizung des Wohnhauses komplett auf eine neue Gasheizung umgerüstet.

Sie können bereits kurzfristig zum 16.03.2026 einziehen. Andere Termine gerne nach Absprache