Doppelhaushälfte mieten in Augsburg-Kriegshaber

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!– Das sanierte Altbau-Reiheneckhaus bietet viel Platz, viel Charme und schönen Garten in Augsburg-Kriegshaber.

In begehrter Lage von Augsburg-Kriegshaber bieten wir ein ensemblegeschütztes Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 175 qm Wohnfläche zur Miete an.

Das charmante Wohnhaus wurde 2011 - 2012 vollständig und hochwertig saniert und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Haustechnik.
Der rückwärtige Garten mit 3 Terrassen und Pergola wurde 2018 komplett neu gestaltet. Hier können Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie verbringen.

• Grundstücksgröße: ca. 167 m²
• Wohnfläche: ca. 175 m²
• Zimmer: 7
• Baujahr: 1800
• Modernisierung/Sanierung: 2012 und 2019
• Energiebedarf: 20,3 kWh/(m²*a)


Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. Kochinsel sowie ein separates Gäste-WC. (Bodenbeläge: Sollnhofener Platten, hochwertiger Parkett)
Im 1. Obergeschoss sind ein Büro, das großzügige Badezimmer sowie zwei Zimmer in Richtung Garten mit hochwertigen Dielenböden.
Im 2. Obergeschoss finden Sie die beiden Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer vor. (Bodenbeläge: Dielenböden, Trafertin-Fliesen)
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet dich noch ein weiteres Zimmer samt Abstellraum.
Verbunden sind die Stockwerke mit einer hochwertigen Holztreppe.

Ausstattung & Highlights:

- Ca. 175 qm Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Altbaucharme, umfassend 2012 saniert
- Parkett- und Dielenböden
- Hochwertige Sollnhofener Platten
- Raumhöhe im EG 2,90 m
- Wandheizungen in den Obergeschossen
- Fußbodenheizung im EG
- Einbauküche vorhanden mit großer Kochinsel
- Privater Garten
- Garten voll elektrifiziert mit Lampen und Außensteckdosen auf jeder Ebene
- Wesentlicher Energieträger: Erdwärme (enegieeffizient)
- Möbliert oder unmöbliert nach Vereinbarung
- Reiheneckhaus mit angenehmer Privatsphäre