Etagenwohnung in Leverkusen-Lützenkirchen

Die hier angebotene barrierearme 3-
Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß
einer Neubaumaßnahme mit 14 Wohneinheiten.
Sie hat eine attraktiv aufgeteilte Wohnfläche von
ca. 107 m² und bietet eine gehobene Ausstattung
mit z. B. dreifach verglasten Fenstern mit
elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung mit
Einzelraumregulierung, zwei modern gestaltete
Bäder mit Fenster, hochwertige Bodenbeläge uvw.
Ein Personenaufzug ist vorhanden mit dem man bis
zur Tiefgarage und den Kellerräumen fahren kann.
Übergabe: Die Wohnung steht ab 01.04.2026 zur
Verfügung. Der Energieausweis liegt bei
Besichtigung vor.
Aufgeteilt und ausgestattet ist die Wohnung wie
folgt: eine großzügige Diele mit Garderobenbereich; ein ca. 42 m² großer Wohn-Essbereich mit offener
Küche und Balkonzugang; ein ca. 18 m² großes
Elternschlafzimmer; ein Kinderzimmer; ein
Badezimmer mit Fenster, Wanne und bodentiefer
Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Fenster
und Dusche. Die Böden der Bäder sind gefliest, in
den anderen Wohnbereichen liegt ein hochwertiger
Vinyl-Designboden. Zur Wohnung gehört ein
eigener Kellerraum. Kfz: ein Tiefgaragenstellplatz kostet
80,00 € pro Monat. Der Hausgemeinschaft steht ein
Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum
zur Verfügung. Die monatliche
Nebenkostenvorauszahlung, incl. der Heizkosten,
wird vorab veranschlagt mit 360,00 €, bemessen für
drei Personen. Haustiere wie
Hunde, Katzen und Reptilien sind nicht gestattet.
Vereinbart werden soll eine Mietdauer von
mindestens 3 Jahren.