Doppelhaushälfte mieten in Gerlingen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Halbhöhenlage von Gerlingen mit herrlicher Aussicht bietet auf ca. 188 qm verteilt auf 5-6 Zimmer großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine absolut ruhige Lage, großzügige und durchdachte Raumaufteilung Garten mit kleinem Teich, großem Balkon, Terrasse sowie einer Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.
Das Objekt befindet sich in einem tadellosen Zustand und wurde aufwendig saniert. Die Wärmepumpe wurde erst ganz neu im letzten Jahr eingebaut. Die drei vorhandenen Bäder (jeweils mit bodentiefen Duschen) sind ebenfalls komplett erneuert worden und zeugen von zeitlos elegantem Geschmack.
Der offene Kamin ist voll funktionsfähig und lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.
Im unteren Schlafzimmer wurde noch kein Bodenbelag verlegt, da hier die Mieter den Belag nach Abstimmung mit den Vermietern aussuchen können. Die Kosten werden bis zu einem zu vereinbarenden Betrag von den Vermietern übernommen.
Die edle Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten von Bosch und Miele ausgestattet wie beispielsweise einer nagelneuen Dunstabzugshaube, Dampfgarer, Herd mit Cerankochfeld, Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie diversen Einbauschränken. Unter dem Spülbecken befindet sich ein Wasserfilter mit separatem Wasserhahn an der Spüle.

Die Gartenpflege wird halbjährlich von einem Gärtner fachgerecht übernommen. Wünschenswert wären Gartenliebhaber, die sich um den sehr schön angelegten Garten aktiv kümmern und daran Freude haben.

Glasfaseranschluss liegt auf Straßenniveau und kann mit dem jeweiligen Anbieter ins Haus gelegt werden.

Die Kosten für Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom und Strom für die Wärmepumpe sowie Müllgebühren sind bei den jeweiligen Versorgungsbetrieben direkt vom Mieter zu bezahlen.
Aufgrund der erst kürzlich eingebauten hochmodernen Wärmepumpe liegen den Eigentümern keine Referenzkosten vor. Laut Fachfirma liegen die Stromkosten für die Heizung sowie den Strom des täglichen Bedarfs bei ca. 230,00 EUR monatlich. (ausgehend von einem 4 Personen Haushalt). Hierfür kann selbstverständlich keine Gewähr übernommen werden da es sich um Schätzwerte handelt und das Nutzerverhalten der Mieter nicht bekannt ist.

Objektdaten
• Objektart: Doppelhaushälfte
• Wohnfläche: ca. 188 m²
• Grundstück: ca. 320 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Einzelgarage + Außenstellplatz
• Etagen: 2
• Baujahr: 1985
• Verfügbar ab: 01.03.2026
Haustiere: nach Vereinbarung

Grundriss & Raumaufteilung
Erdgeschoß:

- 3 Schlaf/Kinderzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Waschküche
- 1 Abstellraum
- 1 Heizraum
- Terrasse, Garten mit Gartenhaus und kleinem Teich

Obergeschoß:

- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 offener Kamin mit Sitzgelegenheit
- 1 Schlaf/Kinderzimmer
- 1 Küche mit Essplatz
- 1 Badezimmer mit Oberlicht
- 1 Eingangsbereich mit Garderobenschrank
- 1 Abstellraum