Etagenwohnung in Erkrath

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt gleichzeitig durch ihre sehr gute Anbindung an den Bahnhof Erkrath (700 m) sowie die Düsseldorfer Hbf, die vom Bahnhof in nur etwa 10 Minuten mit der S-Bahn erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der großzügige überdachte Balkon bietet mit ca. 14 m² einen schönen Ausblick in die grüne, ruhige Umgebung.

Das Gebäude wurde 1975/76 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend energetisch modernisiert. Dabei wurden die Fenster (2013), die Heizungsanlage (2015), das Dach (2016) sowie die Fassade (2019) erneuert.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch gegebenenfalls im Haus angemietet werden. Zusätzlich stehen den Hausbewohnern Außenstellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.

Vor Übergabe der Wohnung werden die Badeinrichtungen erneuert. Dazu zählen ein neues WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein neuer Badspiegel. Zudem wird eine komplette neue Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl. Geschirrspülmaschine) installiert.

Highlights auf einen Blick

- Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Großer, überdachter Balkon (ca. 14 m²)
- Neue Einbauküche sowie neue Badeinrichtungen (ab 01.03.2026)
- Energetisch modernisiertes Gebäude
- Sehr gute Anbindung an Düsseldorf
- Ruhige Wohnlage
- Verfügbar ab 01.03.2026