Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden)

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Rheinfelden (Baden). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Erstbezug war im April 2024, was für einen neuwertigen Zustand spricht. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche vom Vormieter übernommen werden kann (kein MUSS). Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.05.2026 gegeben. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Wärmeschutz:
Das Gebäude wurde nach GeG 2020 (Effizienzhaus 55 BEG) ausgeführt.
Energie & Heizung: Luft-/Wasser-/Wärmepumpe (Energiebedarf A+)

Raumphysik:
Der Planung und Bauausführung der Gebäude im Bereich der trennenden Bauteile zu einem fremden Wohn- oder Arbeits-Bereich liegen grundsätzlich die Anforderungen des erhöhten Schallschutzes DIN 4109/5 aus 2020/8 zugrunde.