Etagenwohnung in Schwanewede

WICHTIGER HINWEIS:
Ein Einzug ist frühestens ab 01.04.2026 möglich.
Anfragen mit „sofortiger Einzug“ können leider nicht berücksichtigt werden.

Ich vermiete eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Beethovenstraße 10 in 28790 Schwanewede.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die ruhig und angenehm wohnen möchten.

Die Räume sind hell und praktisch geschnitten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietumfang enthalten ist.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine große Eckbadewanne, die zusätzlichen Komfort bietet.

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Ausstattung:
• 2 Zimmer
• Einbauküche
• Badezimmer mit großer Eckbadewanne
• Balkon
• Helle, freundliche Räume
• Gepflegte Wohnanlage

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Lage:
Die Beethovenstraße liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Schwanewede. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Einfamilienhäuser, was der Lage einen angenehmen, aufgelockerten Charakter verleiht.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind ca. 200 m entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

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Internet / Glasfaser:
Im Haus ist kein Kabelanschluss vorhanden.
Dafür ist ein moderner Glasfaseranschluss bereits installiert und nutzbar.
Der Anschluss läuft aktuell über den Vermieter und kann zunächst mitgenutzt werden.
Eine spätere Übernahme durch den Mieter oder freie Anbieterwahl ist nach Ablauf der Mindestlaufzeit möglich. Details hierzu werden gerne bei der Besichtigung erläutert.

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Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 650 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 175€ ink Heizung
• Zusatzkosten Glasfaser: derzeit 40 € monatlich
• Staffelmietvertrag vorgesehen, um die Mietentwicklung langfristig transparent und planbar zu gesta