
Erdgeschosswohnung in Overath
Smarte Erdgeschosswohnung in Neubauquartier
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- Kaltmiete
- 894,50 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61.69 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39473935
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.69 m² |
| Frei ab: | März 2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 894,50 € |
| Nebenkosten: | 320 € |
| Gesamtmiete: |
1.214,50 € |
| Preis/m²: | 14,50 € |
| Mit Mietspiegel Overath vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung – ein echtes Highlight! Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für Ihr individuelles Wohnen bietet.
Der moderne Aufzug bringt Sie aus der Tiefgarage bequem direkt vor Ihre Tür. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die Zugänge zu Schlafzimmer, Wohnzimmer und dem modernen, innenliegenden Badezimmer ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der großen Terrasse mit Gartenanteil lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche mit Glaswand sowie moderner Lüftungstechnik ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Komfort und Funktionalität das Angebot abrunden.
Der moderne Aufzug bringt Sie aus der Tiefgarage bequem direkt vor Ihre Tür. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die Zugänge zu Schlafzimmer, Wohnzimmer und dem modernen, innenliegenden Badezimmer ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der großen Terrasse mit Gartenanteil lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche mit Glaswand sowie moderner Lüftungstechnik ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Komfort und Funktionalität das Angebot abrunden.
Lage
Am Aggerpark51491 Overath
Overath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,83 €/m² in Overath.
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