Einfamilienhaus mieten in Limbach

ACHTUNG:
Besichtigung am 31.01.26 zwischen 13-15 Uhr möglich. Bitte vorher kurz melden. An dem Tag kann sogar ggf. ein Vertrag gemacht werden.
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Ab 01. Februar kann dieses zweistöckige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Limbach (74838) bezogen werden. Das Haus ist wirklich sehr idyllisch, mit einer Deckenhöhe von 1,90m.

Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und eine kleine Terrasse (schaut nach hinten in die grüne Fläche, nicht zur Straßenseite)
Das Haus eignet sich ideal für Familien, eine Monteur-WG oder Wohngemeinschaften mit bis zu vier Personen.

Zusätzlich stehen ca. 30 m² Kellernutzfläche zur Verfügung.

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� Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss (ca. 47 m²):
• Eingang mit Flur
• Linker Bereich: Küche und Treppe zum Obergeschoss
• Rechter Bereich: Großes, helles Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Raum (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro)

Obergeschoss (ca. 52 m²):
• Flur
• Rechts: Badezimmer, daneben Kinderzimmer
• Am Ende: großes Schlafzimmer

Keller:
• Ca. 30 m²

Außenbereich:
• Kleine Terrasse vorhanden
• Kein Garten

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� Ausstattung:
• Einbauküche vorhanden
• Tageslichtbad
• Fenster mit Isolierverglasung
• Ruhige Lage in Ortsrandnähe
• -- KEIN Gas-Anschluss, Heizung läuft über Strom


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� Sonstiges / Zielgruppen:

Ideal für:
• Familien mit Kindern
• 3–4er WG
• Monteure (Einzelnutzung pro Zimmer oder Untervermietung möglich)
• Selbstständige oder Menschen, die langfristig planen

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� Kaltmiete mit Nebenkosten: 850 € / Monat
werden an den Vermieter überweisen, Strom (somit die Heizkosten) zahlt Mieter selbst an Energieversorger

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� Optional: Mietkauf-Modell möglich

Für langfristige Interessenten bieten wir auch ein Mietkaufmodell an:
� Festmietvertrag über min. 10 Jahre möglich (monatlich 1.350 €) – ganz ohne Bankfinanzierung
� Details zum Ablauf gern bei echtem Interesse telefonisch