Etagenwohnung in Augsburg-Antonsviertel

!! WG´s bevorzugt!!

Münchenpendler, Familien & gehobene WG-Interessenten aufgepasst!
Diese provisionsfreie, 2015 kernsanierte und 2021/22 modernisierte Altbauwohnung befindet sich in einer traumhaften Stadtvilla im begehrten Augsburger Antonsviertel, nur wenige Minuten von Wittelsbacher Park, Wertach, Hauptbahnhof und Altstadt entfernt.
Schon von außen überzeugt das gepflegte Ensemble mit erneuerter Fassade, sanierten Garagen und liebevoll angelegtem Gemeinschaftsgarten mit Gemüsebeeten und Grillplatz. Zur Wohnung gehört eine oberirdische Einzelgarage.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme: ca. 3 m Deckenhöhe, zahlreiche Fenster in alle Himmelsrichtungen und ein durchgehend lichtdurchflutetes Wohngefühl. Hochwertig restaurierte Massivholztüren, ein Eiche-Parkettboden (2-Schicht, lackiert) sowie eine stimmige Farb- und Materialwahl sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und überzeugt mit Markengeräten (Neff, AEG), Backofen auf Arbeitshöhe, viel Stauraum und Platz für einen großen Esstisch oder eine gemütliche Sitzecke – ideal für Hobbyköche und gesellige Abende.
Das großzügige Wohnzimmer bietet mit zwei Fensterfronten viel Sonne. 3-fach verglaste Fenster, im Schlafzimmer zusätzlich Lärmschutzfenster, sowie komplett erneuerte Elektrik garantieren modernen Wohnkomfort.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne mit Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, ergänzt durch ein separates WC mit Fenster. Die Gastherme wurde 2021 erneuert.
Ein echtes Highlight ist der charmante Balkon mit Blick über die Dächer Augsburgs.
Ideal für Wohngemeinschaften, Paare oder Familien, die stilvolles Wohnen in Toplage schätzen.