Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Diese helle und neuwertige Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.04.2026 bezogen werden.
Es befinden sich insgesamt drei Parteien im Gebäude.
Das Objekt ist im energieeffizienten KfW 40 Standard gebaut und wird durch eine Luft/Wärmepumpe beheizt.
Anhand des Energieausweises ist ersichtlich, dass die Nebenkosten auch zukünftig auf niedrigstem Niveau sein werden.

Die moderne und offene Bauweise in Kombination mit bodentiefen Flügeltüren zu Ihrer 45m2 Terrasse schafft ein großzügiges Ambiente.

Durch den hellen Flur gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, zu den Bädern, Arbeits-/Kinderzimmern und letztlich zum offenen Wohn- und Essbereich.
Dieser grenzt direkt an Ihre Terrasse, welche Sie durch zwei Flügeltüren betreten können.

Moderne Haustechnik (u.a. Filteranlage für Wasser, LAN in allen Zimmern) und das Baujahr 2020 stehen für Wohnfläche auf dem neuesten Standard.

Durch das vollverglaste Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug gelangen Sie zu Ihrem abschließbaren Kellerraum und zum Waschraum.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter Anderem:
- Echtholzparkett in Eiche
- Hochwertige großformatige Fliesen
- Hochwertige Ausstattung in den Bädern mit sehr großzügigen Duschen
- Raffstore
- Videogegensprechanlage
- Aufzug bis in den Keller
- Spezialverglasung mit erhöhter Lärmdämmung und Einbruchschutz
- Barrierefreies Wohnen
- Fahrradgarage
- und vieles mehr

Eine Garage direkt neben der Haustüre mit elektrischem Rolltor und Stellplatz können dazu gemietet werden.