Etagenwohnung in Leverkusen-Wiesdorf

In bester Lage mitten im Herzen von Leverkusen Wiesdorf, zentral in der Innenstadt, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung als ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit ca. 98 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im obersten Stockwerk (13. Obergeschoss) eines modernen gepflegten Mehrfamilienhaus. Fernab von Lärm, obwohl mitten in der City, haben Sie einen traumhaften Ausblick vom Wintergarten oder dem Balkon mit freier Sicht über den Rhein bis zum Kölner Dom. Der Hauseingang ist trocken in den Luminaden gelegen. Die Wohnung wurde zuletzt Ende 2025, Anfang 2026, umfassend modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Aufzüge, was den Komfort zusätzlich erhöht. Weiterhin steht ein videoüberwachter Fahrradkeller zur Verfügung, der kostenfrei nutzbar ist. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben.

3D RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=EPWV4sb5VoA

- Großes Wohn-Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- Geräumiger Flur
- Abstellraum
- Wintergarten
- Balkon
- Eigener Kellerraum

Sofort bereit zum Einzug.

NEUE Fenster, Badezimmer sowie Gäste-WC komplett saniert. Küche & Bäder sind Boden und Wände neu gefliest. Bodenbeläge Vinyllaminat NEU. Alles frisch weiß gestrichen.

In den Nebenkostenvorauszahlungen ist zusätzlich zu den regulären Kosten auch die Treppenhausreinigung sowie Heizung enthalten.

Bei ernstem Interesse melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Vorraussetzung: Regelmäßiges festes Einkommen mit Einkommensnachweis, einwandfreie aktuelle Schufa, freiwillige Selbstauskunft sowie Einverständnis einer Bonitätsprüfung.