Maisonette-Wohnung in Erkelenz

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung (1.OG/StG) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120,5 qm befindet sich in einer modernen Doppelhaushälfte in Erkelenz, Oerather Mühlenfeld.
Sie verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss.
Zu den Wohnräumen im 1. OG gelangen Sie über eine eigene Treppe mit dunklen Granitstufen.

Im 1. OG finden Sie
- das Wohnzimmer mit einem Balkon
- ein Schlafzimmer
- die Küche
- ein Badezimmer mit Eck-Badewanne und
- einen Abstellraum vor.

Zum 2. OG (Staffelgeschoss) führt eine Innentreppe mit Edelstahl-/ Glasgeländer und Holzstufen.

Das 2. OG besteht aus:
- Zwei Schlafzimmern, jeweils mit einem großem Balkon
- Einem Badezimmer mit Dusche
- Einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Außen-PKW-Stellplatz.

Weitere Vorteile:
- Zwei Vollgeschosse
- Energieeffizienzhaus (KFW 55)
- Beheizung über moderne Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
- Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Aluminium Rollläden
- TV-Anschüsse und Netzwerk-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern
- Internet-Hausanschluss: Glasfaser
- Video-Gegensprechanlage
- Decken: glattes Glasvlies, gestrichen
- Wände: glattes Glasvlies, gestrichen, im Badezimmer: Fliesen weiß und Holzoptik
- Bodenbeläge: Vinylboden in allen Zimmern, Badezimmer mit Fliesen in Holzoptik

Sonstiges/ Voraussetzung:
Gesucht werden Mieter/-innen mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.
- Keine Haustiere
- Geregeltes Einkommen
Die Küche und das Glasfasermodem können nach direkter Preisabsprache mit dem jetzigen Mieter übernommen werden. Ansonsten wird die Wohnung ohne Möbel vermietet.

Die Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Folgende Unterlagen werden von Ihnen benötigt:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis

Bei Fragen schreiben Sie uns einfach an.